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本文目录一览：

• 1、房产证下来后为什么要去期转现
• 2、什么叫期转现
• 3、期转现是指什么

房产证下来后为什么要去期转现

售楼部急着办的原因是：你的房子买的时候，是期房，凭购房合同在银行抵押办理了公积金贷款，因为公积金中心不允许期房抵押，所以开发商缴纳了部分保证金才使你和其他人顺利办理了公积金贷款。现在你的房子可以办理房产证了，因为贷款没有还完，需要把房产证办出来后再进行抵押，俗称期转现。

法律分析：期房变现房了，你买房时买的是期房，并且办理了房贷，现在房子是现房了，可以办理房产证了，你办完房产证之后，还要办理他项权证，这就是期房转现房的含义。

法律分析：所谓的房产证的期转现其实就是指买房人开始办理房屋贷款手续到房屋贷款金额发放下来的这段期间，贷款银行为了日后可以获得被抵押物的所有物权，把抵押人所购买的期房拿去房管局去办理抵押权预告登记手续，当房子建造好以后，再把抵押人的现房拿去办理房屋抵押权登记手续。

按规定交房以下费用，其他不符合规定，新交付的房子需要缴纳的费用：按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。

期转现指的就是购房人通过办理房屋抵押贷款的形式，购房的过程当中，从开始办理手续到贷款金额发放下来的这段时间，银行把申请人所购买的期房到当地的房管局去办理抵押权预告登记手续，等到房子建造好之后，再把申请人到现房办理抵押权登记手续。

什么叫期转现

1、法律分析：所谓的房产证的期转现其实就是指买房人开始办理房屋贷款手续到房屋贷款金额发放下来的这段期间，贷款银行为了日后可以获得被抵押物的所有物权，把抵押人所购买的期房拿去房管局去办理抵押权预告登记手续，当房子建造好以后，再把抵押人的现房拿去办理房屋抵押权登记手续。

2、期转现（EFP）是指通过期货合约与现货交易的结合，进行价差交易的一种策略。具体解释如下：定义：期转现是期货交易中的一种特殊交易方式，全称为Exchange for Physical，即期货转现货。它允许持有期货合约的双方在到期前，通过协商达成一致，将期货持仓转为现货交易。

3、期转现是指通过期货合约与现货的转换来进行交易，以获取或对冲特定美国国债收益率的敞口的一种策略。以下是关于期转现的详细解释：定义：期转现是金融市场中一种常见的交易方式，特别是在国债期货市场中。它允许投资者在期货合约到期前，通过特定的操作将期货头寸转换为现货头寸，或者相反。

期转现是指什么

1、现在你的房子可以办理房产证了，因为贷款没有还完，需要把房产证办出来后再进行抵押，俗称期转现。期转现之后，开发商缴纳的保证金就可以退出来。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

2、期转现是指期货转现货交易，即投资者将期货仓位转换成现货仓位的一种交易方式。以下是关于期转现的详细解释：定义与背景 定义：期转现，全称期货转现货交易，是期货市场中的一种特殊交易方式。它允许投资者在持有期货仓位的情况下，通过与对手方达成协议，将期货仓位转换成现货仓位。

3、期转现是指持有同一交割月份合约的多空双方之间达成现货买卖协议后，变期货仓位为现货仓位的交易。以下是关于期转现的详细解释：期转现的交易方式 双方达成协议后，共同向交易所提出申请。获得交易所批准后，双方按商定的平仓价格由交易所代为平仓。

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