今天给各位分享房子公摊面积过大可以退房吗的知识，其中也会对房屋公摊面积太大进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公摊面积超过多少可以退房
• 2、房子公摊面积比例太大可以退房吗
• 3、商品房公摊面积过大可否要求退房
• 4、房子公摊面积过大可以退房吗?

公摊面积超过多少可以退房

房子公摊面积过大不一定可以退房，公摊面积的正常范围根据楼层高度有所不同。关于退房：依据法律规定：至今为止，国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积的分摊原则主要是按照惯例，即每个单元中同一个楼层的业主按照自己的建筑面积与共用面积的比例进行分摊。

公摊面积超过百分之三十不能作为退房的理由和借口，首先你买房的时候，售楼部的置业顾问给你讲解户型的时候有没有给你承诺公摊面积是多少，如果跟实际的百分之三十公摊有很大的出入，那就看你有没有保留好证据，比如文字记录，聊天记录或者其他能证明开发商虚假宣传的证据。

房子公摊面积比例太大能不能退房要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

公摊面积超过30%本身不能作为退房的理由。如果在购房时开发商有明确的公摊面积承诺，并且实际公摊面积与承诺有较大出入，购房者可以保留相关证据，如文字记录、聊天记录等，以便向开发商索赔。但需要注意的是，一旦签订了房屋销售合同，想要退房就需要支付一定的违约金。

购买房屋之后是可以退房的，但是要符合相应的条件，比如说开发商的资证不全，没有办理售房的手续，那么所签署的购房合同都无效，是可以直接办理退房，并且要求开发商给予赔偿，如果已经交房进行测量之后，发现套内的面积误差比绝对值超过3%，这种情况之下购房人也是有权退房的。

房子公摊面积比例太大可以退房吗

房子公摊面积过大不一定可以退房，公摊面积的正常范围根据楼层高度有所不同。关于退房：依据法律规定：至今为止，国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积的分摊原则主要是按照惯例，即每个单元中同一个楼层的业主按照自己的建筑面积与共用面积的比例进行分摊。

房子公摊面积比例太大能不能退房要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

法律途径：如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同或要求返还相应的房款。总之，如果房子的公摊面积过大与购房合同约定不符，购房者可以采取协商或法律途径解决问题，以维护自身权益。

根据我国现行的《商品房买卖合同》和《房屋登记条例》，房子公摊面积过大并不能直接成为退房的理由。购房者在购房前应当仔细阅读购房合同，其中会明确公摊面积的具体比例及计算方式。公摊面积是指居住房屋以外的公共区域，如楼道、电梯、公共活动场所等，是由所有业主共同享有和使用的。

商品房公摊面积过大可否要求退房

房子公摊面积过大不一定可以退房，公摊面积的正常范围根据楼层高度有所不同。关于退房：依据法律规定：至今为止，国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积的分摊原则主要是按照惯例，即每个单元中同一个楼层的业主按照自己的建筑面积与共用面积的比例进行分摊。

若公摊面积超标，能否选择退房需根据其是否超越法规及双方签署购房合同时的具体约定。

房子公摊面积比例太大能不能退房要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

法律途径：如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同或要求返还相应的房款。总之，如果房子的公摊面积过大与购房合同约定不符，购房者可以采取协商或法律途径解决问题，以维护自身权益。

根据我国现行的《商品房买卖合同》和《房屋登记条例》，房子公摊面积过大并不能直接成为退房的理由。购房者在购房前应当仔细阅读购房合同，其中会明确公摊面积的具体比例及计算方式。公摊面积是指居住房屋以外的公共区域，如楼道、电梯、公共活动场所等，是由所有业主共同享有和使用的。

房子公摊面积过大可以退房吗?

1、房子公摊面积过大不一定可以退房，公摊面积的正常范围根据楼层高度有所不同。关于退房：依据法律规定：至今为止，国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积的分摊原则主要是按照惯例，即每个单元中同一个楼层的业主按照自己的建筑面积与共用面积的比例进行分摊。

2、若公摊面积超标，能否选择退房需根据其是否超越法规及双方签署购房合同时的具体约定。

3、房子公摊面积比例太大能不能退房要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

4、法律途径：如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同或要求返还相应的房款。总之，如果房子的公摊面积过大与购房合同约定不符，购房者可以采取协商或法律途径解决问题，以维护自身权益。

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