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本文目录一览：

• 1、买房子写子女的名字有什么弊端
• 2、把房子登记在孩子名下有哪些隐患
• 3、把房子登记在孩子名下有何风险

买房子写子女的名字有什么弊端

保护孩子权益 有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。

房子写孩子名字的利弊如下：利：避免部分税费：将房子直接登记在未成年子女名下，可以避免将来赠与或继承时可能产生的遗产税。夫妻离婚时财产划分明确：子女未成年时购买的房子属于婚前财产，离婚时不会被分割，保护了孩子的财产权益。

无法通过贷款购房因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。

把房子登记在孩子名下有哪些隐患

房子登记在孩子名下有以下隐患，且一般情况下不可随意出售：贷款限制 无法贷款：如果孩子未满18周岁，由于不具备完全民事行为能力，因此无法申请贷款。这意味着父母需要全款购买房屋，无法享受贷款的财务杠杆效应。

把房子登记在孩子名下的隐患：买房不能贷款。子女独立买房时可能多付首付。父母不能随意处置房屋。父母离婚时易出纠纷。父母想再收回房屋困难。子女如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

买房不能贷款。孩子独立买房时可能多付首付父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦父母离婚时易出纠纷父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

把房子登记在孩子名下有何风险

1、有下列风险：夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。父母想再收回房屋易遇障碍。

2、财产分割麻烦如果夫妻婚姻破裂，会涉及财产分割，以孩子名义登记的财产不能分割，即使夫妻共同支付。从法律角度来看，财产属于孩子，由获得孩子监护权的监护人管理。父母不能随便卖掉孩子的房产父母可以给孩子买房，但不能以孩子的名义卖房。

3、把房子登记在孩子名下有何风险？父母不能随意处置房产 按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

4、房产直接登记在未成年子女名下有何风险？湖北瀛楚律师事务所荣明升律师解买房不能贷款。

5、有利的一面：规避税费将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。规避家庭破产风险有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败、资不抵债等风险，还能保留一部分东山再起的资本。

6、把房子登记在孩子名下的隐患：买房不能贷款。子女独立买房时可能多付首付。父母不能随意处置房屋。父母离婚时易出纠纷。父母想再收回房屋困难。子女如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

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