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本文目录一览：

• 1、免征契税的六种情况是什么?
• 2、哪些条件房产免契税的
• 3、为什么有的不用交纳契税

免征契税的六种情况是什么?

免征契税的六种情况是需要根据实际情况而判断的，具体分析如下：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地和房屋，用于办公、教学、医疗、科研以及军事设施的，免征契税。 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 因不可抗力因素导致住房灭失，从而需要重新购买住房的，可酌情减免契税。 财政部规定的其他减税或免税项目。

可以免征契税的情况主要包括以下几种：夫妻房产权属的变更：房屋原归夫妻一方所有，变更为双方共有或另一方所有。房屋原归夫妻双方共有，现变更为其中一方所有。房屋原归夫妻双方共有，共有份额发生变化。法定继承人继承房产：根据遗嘱继承房产。在此情况下，继承人无需缴纳契税。

减免契税主要有六种情况，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

免征契税的情况主要包括以下几种：特定机构承受土地、房屋权属用于特定用途：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属，如果用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等特定用途，可以免征契税。

哪些条件房产免契税的

房产免契税的条件包括以下几种情况： 直系亲属间的赠与或交换 当房产在直系亲属之间进行赠与或交换时，可以免缴契税。因为这种情况下，房产的权属并没有流出家庭，国家为了鼓励家庭内部的资产调整，通常不征收契税。

明确答案：房子免契税的情况主要包括以下几种： 符合国家政策的优惠减免 购买符合政府优惠政策的住房，如保障性住房、人才公寓等，可能免契税。 特定交易情况 如房屋交换、交换土地使用权等情况，若满足一定条件，可能免契税。 继承房产 在继承房产时，根据相关法律规定，继承人不需要支付契税。

能免契税的情况主要有以下几种： 法定豁免情况：在一些特殊情况下，国家法律规定可以豁免契税。例如，为了鼓励某些特定行业的发展或推动国家重大项目，对于相关的房产交易，政府可能会出台政策暂时豁免契税。这类情况通常需要符合一定的条件和规定，并且需要根据当时的法律法规来判断。

国家机关、事业单位等承受土地房屋用于办公、教学等用途的免征契税。这是为了鼓励公共服务设施和公益项目的发展，降低相关税费负担。凡是承受的土地和房屋是为了国家机关和事业单位的办公场所、学校等教育场所的建设和使用，均免征契税。 非经济活动性的房屋和土地转移可免契税。

首套房契税减免申请条件多样，具体如下： 因不可抗力导致原有住房损毁，重新购置住房者，可免征契税。 土地或房屋因县级以上政府征用、占用后，重新获得土地、房屋权属，且成交价格未超出补偿费用部分，可免征契税。

除以上情况外，还有其他减免契税的情况：法定继承人正常继承房产时不征收契税；夫妻间房产正常更名、加名、减名、换名或变更共有份额时不需要缴纳契税；因灾害等不可抗力因素导致房屋损毁而重新购房的，可以酌情减免或免征契税。

为什么有的不用交纳契税

答案：有的人不用交纳契税是因为符合相关免征契税的规定。详细解释： 政策规定免征契税：在某些情况下，根据国家政策，部分行为或情况下可以免征契税。例如，对于某些特定的交易，如涉及国家重要基础设施建设的项目，可能会有相应的税收优惠政策。

综上所述，接房不交契税的原因主要包括政策规定的变化、实际交易流程的考虑以及开发商与购房者之间的合同约定。随着房地产市场的动态变化和政策的调整，契税的缴纳规定也会相应变化，购房者需关注当地政策公告，确保自身权益。

有人买房不交契税的原因 不了解契税规定 很多购房者对契税的具体规定和缴纳要求不够了解，可能不清楚购房后需要缴纳契税，或者对契税的缴纳时间、标准存在误解。经济压力 购买房产已经是一笔较大的支出，对于一些家庭来说，契税的缴纳可能增加经济压力。

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