今天给各位分享为什么买房拿不到房产证的知识，其中也会对为什么买房拿不到房产证呢进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房收房的时候可以拿到房产证吗
• 2、新房什么情况拿不到房产证?
• 3、房款交了却拿不到房产证?你是怎么被坑的?

买房收房的时候可以拿到房产证吗

1、买房收房的时候一般都拿不到房产证，大部分楼盘都是在交房之后再去办理房产证的，但是目前有一些城市开始实施了“交房即交证“的政策，这种情况下则可以在收房的时候拿到房产证，但目前该政策并没有普及，所以普遍还是在收房之后等一段时间才能拿到房产证。

2、新房交房后拿房产证的时间，通常依据购房合同的具体条款来确定。若购房合同中明确规定了拿证时间，那么购房者应当在合同约定的时间内获取房产证。如果没有明确的时间规定，按照一般行业惯例，开发商应在满足交房条件后的90天内完成房产证的办理。

3、一般来说，如果是期房，从交房的使用之日那天算起，开发商通常会在90天之内办理好房产证。如果是现房，那么从合同的订立之日起90日，就需要办理好房产证了。当然，这个时间并不是绝对的，有些合同约定可能会在90天到180天之间，甚至最长不得超过两年。

4、全款买期房的话房产证要交房后才能拿到，根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。

5、按揭买房后，通常在收房并完成相关税费缴纳后的一个月左右能拿到房产证。具体流程和时间节点如下：税费缴纳：购房者需要在收房后的90天内缴纳名义契税、住房维修基金、印花税和手续费。房产证办理：完成税费缴纳后，购房者需准备完税证明、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明等材料，开始办理房产证。

6、房子交房后拿到房产证的时间，是以开发商与用户所签订的合同当中标明的，一般情况下会约定90天以内，最高不会超过2年。如果合同没有规定期限，根据国家法律规定从交房之日开始算起，90天内开发商需要给用户办理好房产证，如果是个人全款买房，也可以到开发商那里索要材料，自行到房管局去办理房产证。

新房什么情况拿不到房产证?

1、购房者自身问题对于购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到房产证；购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到房产证；购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到房产证。

2、违规建设：开发商在实际建造过程中存在违规现象，将导致购房者交房后无法取得房产证。因此，购房前应仔细审查开发商资质，选择知名楼盘和有实力的开发商。综上所述，贷款购房者在交房后的90天内一般可拿到房产证，但需注意开发商资质、契税缴纳、房屋验收及违规建房等情况，以避免房产证办理延迟。

3、不能办理产权证，意味着什么？房子被抵押，购房人可能钱房两空在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债，最后买房人就会落得钱房两空。

4、在什么情况下是拿不到房产证的 房子被一房二卖：一房二卖的情况在二手房交易中比较常见，但是新房买卖的时候如果遇到黑心的开发商，也会出现一房二卖的情况。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕，甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证。

5、房子被一房二卖：一房二卖的情况在二手房交易中比较常见，但是新房买卖的时候如果遇到黑心的开发商，也会出现一房二卖的情况。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕，甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证。

房款交了却拿不到房产证?你是怎么被坑的?

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以这种房子没有合法流转空间，不允许对外销售，法律不 会保护买家权益。被查封、*押的房屋或者土地 房子被*押或者查封了的房子无法在房地产交易中心办理过户，买家自然拿不到房产证。

贷款买房拿不到房产证的原因主要有以下几点：开发商已无资质：原因解释：如果开发商因各种原因（如违规操作、资金链断裂等）导致失去开发资质，那么购房者即使已经交了房款，也可能无法顺利拿到房产证。因为开发商无法完成后续的房屋登记和产权转移手续。

开发单位欠缴土地出让金。开发公司手续不齐全，如用地报建资料不齐、违章建筑等。开发企业已经破产或被取消资质。开发企业将房屋重复销售（未经市国土房管局鉴证），导致无法办理产权证。开发商与业主存在纠纷，如为了迫使业主补交房款，扣着房地产证。

开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

房屋质量检验不合格据相关规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件。若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。

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